2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
墨田区
75.1万円/㎡
前年比-22.3%
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ラフィーネデュオ
東京都墨田区東向島五丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩3分
2006年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
3,841万円
102.4万円/㎡
2,769
3,483
4,198
4,912
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜4,198万円
92.9万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ラフィーネデュオ
3,498万円（93.3万円/㎡）/ 2階 / 37.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 3,498万円 | 93.3万円 | 2階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/27 | 7,490万円 | 76.7万円 | 10階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 7,190万円 | 73.6万円 | 7階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 7,550万円 | 77.3万円 | 10階 | 97.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ラフィーネデュオ 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅3分 | 3,498万円 | 93.3万円 | 37.5㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2024/11/18 | 日神デュオステージ両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅6分 | 4,380万円 | 108.1万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/26 | メインステージ両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 3,980万円 | 86.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/13 | ルーブル両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅9分 | 3,780万円 | 85.8万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/24 | ランドステージ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,080万円 | 105.1万円 | 38.82㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 111戸 | RC |
| 2024/07/19 | ランドステージ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅2分 | 4,280万円 | 110.3万円 | 38.82㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズプラザ両国緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 5,280万円 | 115.4万円 | 45.77㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ライオンズシティ錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,880万円 | 107.7万円 | 36.01㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/04 | ガーラ・ステーション菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 3,720万円 | 93.2万円 | 39.91㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、墨田区では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は墨田区の平均と比較して24.2%割高です。
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1980年築 / 7階建 / 21戸 / RC造